万科实现4天3涨停 政策预期催化市场信心。9月19日港股开户，A股市场迎来了一波上涨行情，其中地产板块表现尤为抢眼。万科、世联行、绿地控股等多家房企股票涨停或大幅上涨，引发市场广泛关注。这一现象背后是否预示着房地产行业即将迎来拐点？
数据显示，万科中期收入701.7亿元，同比下滑33.38%，半年亏损149.5亿元，较去年同期亏损增加了30亿元。中报还显示，万科有息负债合计3512.6亿元，占总资产的36.6%。其中有1788.6亿元为一年内到期的有息负债。尽管如此，公司经营活动现金流净额转正为4.95亿元，去年同期为30.39亿元。
一家半年亏损150亿且短期负债高达1700多亿的公司为何会受到资金追捧？这与政策预期有关。住建部重新定调房地产形势，指出房地产进入存量时代，二手房交易占比逐渐提高。这意味着现房销售将成为趋势，房地产供给将减少，直至供需达到新的平衡，房价有望止跌，地产股或将迎来历史性机会。
高盛中国房地产专家在社区平台上的电话会议也刺激了资本市场。高盛表示，短期内供需基本平衡，但预计从2027年3月起新房供给缺口将出现，持续12-18个月，二手房供给可以部分对冲。长期来看，2030年房价和交易量有望真正企稳。
中信证券发布研报称，房价已经具备了止跌的基础。当前不少城市的房价收入比接近合理水平，租金回报率超过无风险利率，许多住房的月供已低于租金。然而，国家统计局数据显示，2026年8月一线城市新建商品住宅销售价格环比仅小幅上涨，二线城市和三线城市则有所下降。二手住宅方面，70大中城市中仅有少数城市环比上涨或持平。
央行数据显示，2026年二季度末人民币房地产贷款余额同比下降4.9%，上半年减少1.23万亿元。东方金诚首席宏观分析师王青认为，未来个人住房贷款余额可能继续下行，短期内楼市仍处于调整状态。
建筑及装潢材料类消费额也在下滑，说明房地产市场及其产业链下游仍处于调整阶段。尽管如此，万科、绿地控股等房企依然强势涨停，主要原因是市场对存量时代带来的政策预期看好。盘面数据显示，万科股价自高点累计下跌超92%，目前处于磨底阶段，上周五涨停并未伴随明显资金流入。
此外，万科前董事长郁亮因未履行生效法律文书确定的给付义务而被限制消费。此次被执行金额不足500万，执行主体是万科企业，并非郁亮个人债务。郁亮于今年1月正式退休，不再担任公司任何职务。
五大配资
近期地产圈风波不断，除了郁亮外，万通地产大佬冯仑也被限制高消费。冯仑回应称，此事源于三亚万通与小股东之间的借款纠纷港股开户，该借款未经公司权力机构决议，是小股东擅自操作所致。
炒股多空网提示：本文来自互联网，不代表本网站观点。
